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Zu Verkaufen

Düsseldorf-Gerresheim, 3-Zimmer-Wohnung in der Nähe von Cosmo Sports

40625 Düsseldorf
370.000 €

2834
1979
90 m²
3
  • Wir bieten eine sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung an, die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten befindet. Sie ist im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) und hat 2 Balkone. Ruhige Lage, direkte Waldnähe. Die Innenstadt erreicht man mit der U-Bahn in 15 Minuten.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 90 m²
    • Nutzfläche: 8 m²
    • Wohneinheiten: 8
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 4
    • Etage: 3
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1979
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • – Flachdach
    – Gaszentralheizung incl. Warmwasserversorgung (2023)
    – Fußbodenheizung
    – Raumtemperatur per Funk steuerbar
    – Kunststofffenster mit Isolierverglasung
    – Parkett in allen Wohnräumen
    – Badezimmer mit Badewanne
    – 2 Balkone (1 mit Markise)
    – Elektrische Rollläden
    – Einbauküche mit Herd + Spülmaschine
    – Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker)
    – Hausgeld 460 EUR
    – sehr hoher Rücklagenanteil
    – frei nach Vereinbarung (voraussichtlich zum 01.08.2024)

    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 24.10.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 122 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 1979
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.10.2018
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A+
    A
    B
    C
    122,00 kWh/(m²·a)
    D
    E
    F
    G
    H
  • Düsseldorf-Gerresheim

    • Kaufpreis: 370.000 €
    • Käuferprovision: 2.38 %
    • Außenstellplatzkaufpreis: 15.000 €

Dein Ansprechpartner bei uns

Rainer Hausmann

     
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