Kapitalanlage > Mehrfamilienhaus
Zu Verkaufen
Düsseldorf-Eller: Mehrfamilienhaus + Baugrundstück
1.200.000 €
2862
1965
289 m²
912 m²
11
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Wir bieten ein top gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten + 3 Garagen an. Zusätzlich gibt es ein bebaubares Grundstück für ein 3-Familienhaus. Planungsunterlagen sind teilweise vorhanden. Das Mehrfamilienhaus kann in Wohneigentum umgewandelt werden (Unterlagen liegen teilweise vor).
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Flächen
- Wohnfläche: 289 m²
- Grundstücksfläche: 912 m²
- Nutzfläche: 165 m²
- Vermietbare Fläche: 289 m²
- Wohneinheiten: 4
- Zimmer insgesamt: 11
- Etagen: 3
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1965
- Zustand: gepflegt
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– Satteldach (1996)
– Gasetagenheizung
– alle Wohnungen mit Wärmepumpe / Klimageräte
– Warmwasser über Durchlauferhitzer
– Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– teilweise Schallschutzfenster
– elektrische Rollläden
– Fliesen- oder Laminatböden
– 3 Einbauküchen
– SAT-TV
– Balkone + oder Gartenanteil
– Keller mit Waschraum (Wasser- und Stromanschlüsse)- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 31.01.2033
- Endenergiebedarf: 168 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1965
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.02.2022
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Düsseldorf-Eller
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- Kaufpreis: 1.200.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 43.788 €
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