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Zu Verkaufen

Erdgeschoss-Eigentumswohnung in Düsseldorf-Rath

40472 Düsseldorf
200.000 €

2817
1928
53 m²
2
  • Im Auftrag unseres Kunden bieten wir eine Eigentumswohnung in Düsseldorf-Rath an, die sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Einheiten befindet. Mit der Wohnung im Erdgeschoss ist das Sondernutzungsrecht an der hinter dem Haus gelegenen Hof- und Gartenfläche verbunden. Sie hat außerdem einen Balkon. Die Wohnung ist vermietet und kann als Kapitalanlage erworben werden.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 53 m²
    • Wohneinheiten: 8
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 3
    • Etage: 0

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1928
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Hinweis: Die Veröffentlichung der Flurkarte ist genehmigt durch das Vermessungs- und Liegenschaftsamt der Stadt Düsseldorf.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Telefonnummer und Adresse beantworten werden.
    • Immobilie ist verfügbar ab: Vermietet
    • zurzeit vermietet: ja
  • – Satteldach
    – Kunststofffenster mit Isolierverglasung
    – Gasetagenheizung
    – Laminat in den Wohnräumen
    – Wannenbad
    – Kellerraum
    – Hausgeld 231 EUR monatlich
    – Jahresnettomiete 6.300 EUR
    – Courtage 3,57 % vom Kaufpreis

    Besichtigungen nach Absprache mit unserem Büro!

    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 06.06.2030
    • Energieverbrauchskennwert: 228,80 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.06.2020
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    228,80 kWh/(m²·a)
    H
  • Düsseldorf-Rath in einer ruhigen Seitenstraße.

    • Kaufpreis: 200.000 €
    • Hausgeld: 231 €
    • Käuferprovision: 3.57 %
    • Nettorendite (%): 10,35

Dein Ansprechpartner bei uns

Rainer Hausmann

     
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