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Zu Verkaufen

Düsseldorf-Pempelfort, 2-3 Zimmer Wohnung in zentraler + begehrter Lage

40479 Düsseldorf
255.000 €

2789
1955
70 m²
2
  • Wir bieten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten diese Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss an. Sie befindet sich in Pempelfort in absolut zentraler Lage, unweit des Hofgartens. Die ursprünglich aus 3 Zimmern bestehende Wohnung wurde zu einer 2-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche umgebaut. Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Nahverkehr sind fußläufig erreichbar.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 70 m²
    • Wohneinheiten: 11
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Etagen: 4
    • Etage: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1955
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Telefonnummer und Adresse beantworten werden.
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • – Satteldach (1991)
    – Warmwasser über Durchlauferhitzer
    – Einbau einer Infrarot- oder Gasetagenheizung (Anschluss vorhanden) möglich
    – Kunststofffenster mit Isolierverglasung
    – Infrarot- oder Gasetagenheizung nachrüstbar
    – Vinylboden
    – 1 Wannenbad mit Fenster (neuwertig)
    – Balkon zur Hofseite
    – Hausgeld 210 EUR
    – Kabelanschluss
    – sofort frei

    Käufer-Courtage 3% zzgl. ges. Mehrwertsteuer
    Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro !

    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 09.02.2033
    • Energieverbrauchskennwert: 105 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.02.2023
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A+
    A
    B
    C
    D
    105,00 kWh/(m²·a)
    E
    F
    G
    H
  • Düsseldorf-Pempelfort

    • Kaufpreis: 255.000 €
    • Hausgeld: 210 €
    • Käuferprovision: 3.57 %

Dein Ansprechpartner bei uns

Rainer Hausmann

     
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