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Zu Vermieten
Düsseldorf - Ludenberg: 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit umlaufender Dachterrasse
1.150 €
2853
1954
115 m²
4
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Wir bieten eine schöne Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Ludenberg an, die sich auf der Ludenberger Straße im 3. + 4. Obergeschoss eines 4-Parteien-Hauses befindet. Zum LVR-Klinikum und zur SANA-Klinik sind es nur wenige Minuten. Mehrere Straßenbahnlinien sind in wenigen Metern erreichbar. Die Wohnung kann zum 01.09.2025 bezogen werden.
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Flächen
- Wohnfläche: 115 m²
- Nutzfläche: 6 m²
- Wohneinheiten: 4
- Zimmer insgesamt: 4
- Etagen: 4
- Etage: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1954
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2025
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– Flachdach
– Gaszentralheizung
– weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung
– Warmwasser über Durchlauferhitzer
– Laminatboden
– Wendeltreppe sowie 2. separater Eingang im 4. OG
– 1 Wannenbad
– 1 Duschbad
– Kabel-TV incl.
– Kellerraum
– 3 Monatsmieten Kaution.
– Endenergiebedarf dieses Gebäudes 213,8 kWh/(m²a)- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 14.07.2035
- Endenergiebedarf: 213 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1954
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.07.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Düsseldorf – Ludenberg
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- Kaltmiete: 1.150 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 175 €
- monatl. Heizkosten: 150 €
- Kaution: 2.300 €
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