Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Verkaufen
Düsseldorf-Gerresheim, sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
225.000 €
2803
1985
73 m²
2
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In Düsseldorf-Gerresheim bieten wir diese sehr gut aufgeteilte und gepflegte Eigentumswohnung im Dachgeschoss (3. Etage) eines Mehrfamilienhauses an. Die Wohnung wird von den Eigentümern selbst genutzt. Das Objekt wird voraussichtlich zum 01.01.2024 frei. Bis dahin soll die Wohnung von den Eigentümern gemietet werden. Das Haus befindet sich in absoluter Grünlage direkt an einem Bach.
Wichtig: bei der Kaufpreisfindung wurde berücksichtigt, dass in dem Gesamtobjekt wegen vorhandener Bodenverunreinigungen Sanierungskosten anfallen, deren Höhe noch nicht feststehen. -
Flächen
- Wohnfläche: 73 m²
- Nutzfläche: 8 m²
- Wohneinheiten: 10
- Zimmer insgesamt: 2
- Etagen: 3
- Etage: 2
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1985
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2024
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– Satteldach
– Gaszentralheizung (2012)
– Warmwasser über Durchlauferhitzer
– Holzfenster mit Isolierverglasung
– Vinylboden in Wohnzimmer + Küche
– Badezimmer mit Badewanne (mit Fenster)
– Kellerraum, Abstellkammer
– große Einbauschränke in der Diele
– TG-Stellplatz
– Übernahme diverser Möbel und Einbauküche möglich- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 26.03.2028
- Energieverbrauchskennwert: 134 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 27.03.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Düsseldorf-Gerresheim
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- Kaufpreis: 225.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Käuferprovision: 3.57 %
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