Kapitalanlage > Erdgeschosswohnung
Zu Verkaufen

Düsseldorf-Gerresheim: komplett eingerichtetes Apartment als Kapitalanlage

Ikenstraße 1A, 40625 Düsseldorf
95.000 €

2809
1971
21 m²
1
  • Das Objekt wurde 2009 vollständig modernisiert und wird komplett eingerichtet verkauft.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 21 m²
    • Zimmer insgesamt: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 3
    • Etage: 0
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Tiefgarage
    • TG-Stellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1971
    • Zustand: modernisiert
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Hinweis: Die Veröffentlichung der Flurkarte ist genehmigt durch das Vermessungs- und Liegenschaftsamt der Stadt Düsseldorf.
    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Telefonnummer und Adresse beantworten werden.
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • – Flachdach
    – Alufenster mit Doppelverglasung
    – Gas-Zentralheizung
    – zentrale Warmwasserversorgung
    – Einbauschrank in der Diele
    – Duschbad
    – Laminat
    – Balkon
    – Waschraum mit Gemeinschaftsgeräten im Keller
    – 1 Tiefgaragen-Stellplatz
    – vermietet, JNM 4368 EUR

    Käufer-Courtage 3,57% incl. ges. Mehrwertsteuer
    Besichtigung nach Absprache, besuchen Sie uns auch im Internet !

    • Befeuerung: Gas
    • Küche: Einbauküche
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 20.01.2030
    • Energieverbrauchskennwert: 164 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Baujahr (Energieausweis): 1972
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.01.2020
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    164,00 kWh/(m²·a)
    G
    H
  • Das Apartment befindet sich in zentraler und schöner Lage von Düsseldorf-Gerresheim im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Durch öffentliche Verkehrsmittel gibt es eine sehr gute Anbindung in die Innenstadt. Die Benderstraße als Einkaufsstraße ist nur 50 Meter entfernt.

    • Kaufpreis: 95.000 €
    • Hausgeld: 206 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
    • Käuferprovision: 3.57 %
    • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 4.368 €

Dein Ansprechpartner bei uns

Rainer Hausmann

     
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