Kapitalanlage > Etagenwohnung
Zu Verkaufen
Düsseldorf-Gerresheim: 3-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage
258.000 €
2840
1957
71 m²
3
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Das Objekt eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.
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Flächen
- Wohnfläche: 71 m²
- Wohneinheiten: 16
- Zimmer insgesamt: 3
- Etagen: 3
- Etage: 2
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1957
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Telefonnummer und Adresse beantworten werden. -
– Satteldach (neu in 2007) incl. Wärmedämmung
– Gas-Zentralheizung (Buderus)
– Isolierverglasung in weißen Kunststoffrahmen
– Wannenbad mit Fenster
– 2 Balkone
– Kellerraum
– Treppenhaus mit Terrazzotreppen
– Betonzwischendecken
– ansprechende Fassade mit roten Klinkern im Erdgeschoss
– Gegensprechanlage
– Kabel-TV
– Außenstellplatz
– JNM 7.740 EURKäufer-Courtage 3,57% incl. ges. Mehrwertsteuer
Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro!
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 01.05.2029
- Energieverbrauchskennwert: 128 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1956
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.05.2019
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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In absolut perfekter Lage befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Einkaufsmöglichkeiten sind nur 100 Meter entfernt. Es handelt sich um eine ruhige Nebenstraße direkt am Park.
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- Kaufpreis: 258.000 €
- Hausgeld: 287 €
- Käuferprovision: 3.57 %
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 7.740 €
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