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Zu Verkaufen
Düsseldorf-Gerresheim, 3-Zimmer-Wohnung in der Nähe von Cosmo Sports
375.000 €
2834
1979
90 m²
3
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Wir bieten eine sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung an, die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten befindet. Sie ist im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) und hat 2 Balkone. Ruhige Lage, direkte Waldnähe. Die Innenstadt erreicht man mit der U-Bahn in 15 Minuten.
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Flächen
- Wohnfläche: 90 m²
- Nutzfläche: 8 m²
- Wohneinheiten: 8
- Zimmer insgesamt: 3
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 3
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1979
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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– Flachdach
– Gaszentralheizung incl. Warmwasserversorgung (2023)
– Fußbodenheizung
– Raumtemperatur per Funk steuerbar
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Parkett in allen Wohnräumen
– Badezimmer mit Badewanne
– 2 Balkone (1 mit Markise)
– Elektrische Rollläden
– Einbauküche mit Herd + Spülmaschine
– Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker)
– Hausgeld 460 EUR
– sehr hoher Rücklagenanteil
– frei nach Vereinbarung (voraussichtlich zum 01.08.2024)- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 24.10.2028
- Energieverbrauchskennwert: 122 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1979
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.10.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Düsseldorf-Gerresheim
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- Kaufpreis: 375.000 €
- Käuferprovision: 2.38 %
- Außenstellplatzkaufpreis: 15.000 €
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