Kapitalanlage > Etagenwohnung
Zu Verkaufen
Düsseldorf Gerresheim, 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage
200.000 €
2855
1957
58 m²
2
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Das o. g. Objekt befindet sich auf der Glashüttenstraße in Gerresheim in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Bus- und Bahnhaltestellen sowie die S-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist seit 2013 dauerhaft vermietet und soll als Kapitalanlage verkauft werden.
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Flächen
- Wohnfläche: 58 m²
- Nutzfläche: 6 m²
- Wohneinheiten: 28
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1957
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
- zurzeit vermietet: ja
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– Satteldach
– Gaszentralheizung (2007) für 3 Häuser
– weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Wannenbad (innenliegend)
– Warmwasser über Durchlauferhitzer
– 2 Balkone
– Kellerraum
– Jahresnettomiete 5.796 EUR- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 14.08.2028
- Energieverbrauchskennwert: 111 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1957
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.08.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das o. g. Objekt befindet sich auf der Glashüttenstraße in Gerresheim in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Bus- und Bahnhaltestellen sowie die S-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist seit 2013 dauerhaft vermietet und soll als Kapitalanlage verkauft werden.
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- Kaufpreis: 200.000 €
- Hausgeld: 4.368 €
- Käuferprovision: 3.57 %
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 5.796 €
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