Haus zum Kauf in Erkrath
Erkrath-Unterfeldhaus: sehr gepflegte + moderne Doppelhaushälfte zur Selbstnutzung

Beschreibung

Wir bieten eine sehr gut aufgeteilte Doppelhaushälfte in Erkrath-Unterfeldhaus an. Das Objekt ist ideal geeignet für 4-5 Personen. Es besteht keinerlei Reparaturstau. Ein Zimmer im Kellergeschoss ist ausgebaut. Die beiden Zimmer im Obergeschoss sind zurzeit miteinander verbunden und könnten wieder geteilt werden. Das Objekt ist frei.

Ausstattung

- Flachdach (neu 2016)
- Ölzentralheizung (2012)
- Dezentrale Warmwasserversorgung
- Fenster mit Isolierverglasung in weißem Kunststoffrahmen (2006)
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- Einbauküche mit allen E-Geräten
- Wannenbad mit Fenster
- Gäste-WC
- Parkett im Erdgeschoss (muss abgeschliffen werden)
- Laminat im Obergeschoss
- Diele und Bad sind gefliest (Marmor)
- Terrasse (neu 2016)
- Markise
- VDSL-Leitung 100 MBit/s
- Gegensprechanlage
- Fassadensanierung in 2016
- Einzelgarage + Stellplatz
- Betriebskosten ohne Wasser, Strom + Heizung monatlich 104 EUR

Käufer-Courtage 3,57% incl. ges. Mehrwertsteuer
Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro !

Lage

Zentral gelegen in Erkrath-Unterfeldhaus. Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 1 km, Kindergarten und Grundschule sind ca. 150 m entfernt, ein Gymnasium gibt es in Alt-Erkrath. Die Bushaltestelle befindet sich vor der Tür.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Telefonnummer und Adresse beantworten werden.

Ansprechpartner

Rainer Hausmann

Telefon: 0211-2960715
Telefax: 0211-2960720

info@ivg-kg.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 520.000 €
Adresse 40699 Erkrath - Unterfeldhaus
Wohnfläche ca. 132 m²
Zimmer 4
Nutzfläche ca. 35 m²
Grundstücksfläche ca. 300 m²
Objekt-Nr. 2684

Käuferprovision

3.57 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 159,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 12.08.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1975
Befeuerungsart Öl
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
verfügbar ab ab sofort
Zustand gepflegt

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