Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Duisburg
Duisburg-Wanheimerort: Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit (Gastronomie)

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Duisburg-Wanheimerort. Das Café im Erdgeschoss wird seit 20 Jahren vom Eigentümer selbst genutzt. Die anderen Einheiten im Haus sind vermietet.

Ausstattung

- Wohnfläche ca. 218 m²
- Gewerbefläche ca. 103 m²
- Nutzfläche ca. 100 m²
- Satteldach
- Öl-Zentralheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung im Erdgeschoss, Alufenster in den Obergeschossen
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Laminat im Dachgeschoss, Teppich im 1. OG, EG gefliest
- Terrasse im 1. OG + DG
- Kühlhäuser und Backöfen vorhanden
- 1 Stellplatz

Käufer-Courtage 3,57% incl. ges. Mehrwertsteuer
Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro !

Lage

3 Minuten von Duisburg-Wedau entfernt. Es befindet sich am Ende einer verkehrsberuhigten Zone, direkt am Friedhof. Zur A59 benötigt man nur 2 Minuten. Daher besteht eine sehr gute Anbindung nach Duisburg und Düsseldorf.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Telefonnummer und Adresse beantworten werden.

Ansprechpartner

Rainer Hausmann

Telefon: 0211-2960715
Telefax: 0211-2960720

info@ivg-kg.de

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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 490.000 €
Mieteinnahmen (Ist) 40.228 €
Adresse 47055 Duisburg - Wanheimerort
Wohnfläche ca. 218 m²
Zimmer 10
Nutzfläche ca. 100 m²
Grundstücksfläche ca. 406 m²
vermietbare Fläche ca. 421 m²
Sonstige Fläche ca. 103 m²
Objekt-Nr. 2657

Käuferprovision

3.57 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 240,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Gültig bis 13.04.2024

0200400+

Ausstattung

Anzahl Terrassen 2
Anzahl Wohneinheiten 4
Anzahl Zimmer 10
Baujahr 1963
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
verfügbar ab vermietet
Zustand gepflegt

Anlagen

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