Gastgewerbe/Hotel zum Kauf in Duisburg
Duisburg-Wanheimerort: Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit (Gastronomie

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Duisburg-Wanheimerort. Das Café im Erdgeschoss wird seit 20 Jahren vom Eigentümer selbst genutzt und kann bei Bedarf komplett frei gemacht werden. Das Objekt eignet sich hervorragend für jedwede Art von Gastronomie.

Ausstattung

- Wohnfläche ca. 218 m²
- Gewerbefläche ca. 103 m²
- Nutzfläche ca. 100 m²
- Satteldach
- Öl-Zentralheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung im Erdgeschoss, Alufenster in den Obergeschossen
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Laminat im Dachgeschoss, Teppich im 1. OG, EG gefliest
- Terrasse im 1. OG, Balkon im DG
- Kühlhäuser und Backöfen vorhanden
- 1 Stellplatz

Käufer-Courtage 3,57% incl. ges. Mehrwertsteuer
Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro !

Lage

3 Minuten von Duisburg-Wedau entfernt. Es befindet sich am Ende einer verkehrsberuhigten Zone, direkt am Friedhof. Zur A59 benötigt man nur 2 Minuten. Daher besteht eine sehr gute Anbindung nach Duisburg und Düsseldorf.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Telefonnummer und Adresse beantworten werden.

Ansprechpartner

Rainer Hausmann

Telefon: 0211-2960715
Telefax: 0211-2960720

info@ivg-kg.de

Kontakt aufnehmen

Gastgewerbe/Hotel zum Kauf

Kaufpreis 490.000 €
Mieteinnahmen (Ist) 40.228 €
Adresse 47055 Duisburg - Wanheimerort
Zimmer 10
Nutzfläche ca. 218 m²
Gesamtfläche ca. 321 m²
Lagerfläche ca. 321 m²
Grundstücksfläche ca. 406 m²
Objekt-Nr. 2655

Käuferprovision

3.57 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 240,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Gültig bis 13.04.2024

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 10
Baujahr 1963
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

Anlagen

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.