Wohnung zum Kauf in Düsseldorf
Düsseldorf-Grafenberg: 2 Zimmer-Souterrain-Wohnung mit großer Terrasse zur Kapitalanlage

Beschreibung

Wir bieten hier eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage an. Das Mehrfamilienhaus besteht insgesamt aus nur 4 Einheiten. Zur Wohnung gehört eine große Terrasse (ca. 60 m²). In das im Grundriss ersichtliche (kleine) Schlafzimmer wurde die Küche eingebaut. Der jetzige Mieter bewohnt die Wohnung seit 2006.

Ausstattung

- Satteldach
- Gaszentralheizung (2014)
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Parkett- + Laminatböden
- Wannenbad mit Dusche (innenliegend)
- SAT-TV
- Kellerraum
- JNM 5.712 EUR
- vermietet

Käufer-Courtage 3,57% incl. ges. Mehrwertsteuer
Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro !

Hinweis: Die Veröffentlichung der Flurkarte ist genehmigt durch das Vermessungs- und Liegenschaftsamt der Stadt Düsseldorf. Link: http://www.duesseldorf.de/vermessung/index.shtml (Datenlizenz Deutschland - Land NRW/Vermessungs- und Katasteramt Düsseldorf)

Lage

Das Objekt befindet sich in einer schönen Nebenstraße in der Nähe des Staufenplatzes.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Telefonnummer und Adresse beantworten werden.

Ansprechpartner

Rainer Hausmann

Telefon: 0211-2960715
Telefax: 0211-2960720

info@ivg-kg.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 165.000 €
Mieteinnahmen (Ist) 5.712 €
Hausgeld 150 €
Adresse 40235 Düsseldorf - Grafenberg
Wohnfläche ca. 65 m²
Zimmer 2
Nutzfläche ca. 10 m²
Objekt-Nr. 2647

Käuferprovision

3.57 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 156,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Gültig bis 14.11.2023

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Wohneinheiten 4
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1965
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab vermietet
Zustand gepflegt

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