Wohnung zum Kauf in Düsseldorf
Düsseldorf-Gerresheim: Erdgeschoss-Eigentumswohnung in Bestlage

Beschreibung

Wir bieten eine Eigentumswohnung an, die über 5 Zimmer verfügt und mit ca. 180 m² Gesamtfläche enorm viel Platz bietet. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Altbau) mit nur 4 Wohneinheiten. Der eigene Garten ist gut zu bewirtschaften, da das Grundstück insgesamt nur 299 m² groß ist. Das Objekt wird nach Erwerb frei, die Einbauküche (Spezialanfertigung von Bulthaup) wird mit verkauft. (ohne Kühlschrank) Sonderkeller im Souterrain.

Ausstattung

- 4-5 Zimmer
- Satteldach
- Gaszentralheizung (2011)
- Kunststofffenster, elektr. Rollläden
- Einbauschränke
- Vorratskammer
- Einbauküche von Bulthaup mit folgenden E-Geräten: Spülmaschine (Siemens), Backofen (Gaggenau), Induktionsherd (Neff),
Dunstabzugshaube, elektrische Heizplatte – der Kühlschrank wird nicht mitverkauft
- Wannenbad (Marmor)
- Gäste-WC
- Wellnessbereich mit Sauna
- Terrasse
- eigener Garten (Sondernutzungsrecht)
- Gegensprechanlage
- frei nach Vereinbarung
- Hausgeld 400 EUR / Monat

Käufer-Courtage 3,57% incl. ges. Mehrwertsteuer
Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro !

Hinweis: Die Veröffentlichung der Flurkarte ist genehmigt durch das Vermessungs- und Liegenschaftsamt der Stadt Düsseldorf. Link: http://www.duesseldorf.de/vermessung/index.shtml (Datenlizenz Deutschland - Land NRW/Vermessungs- und Katasteramt Düsseldorf)

Lage

Im oberen Teil von D-Gerresheim gelegen.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Telefonnummer und Adresse beantworten werden.

Ansprechpartner

Rainer Hausmann

Telefon: 0211-2960715
Telefax: 0211-2960720

info@ivg-kg.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 525.000 €
Hausgeld 400 €
Adresse 40625 Düsseldorf - Gerresheim
Wohnfläche ca. 122 m²
Zimmer 4
Nutzfläche ca. 61 m²
Objekt-Nr. 2648

Käuferprovision

3.57 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 116 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1911
Gültig bis 11.06.2018

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Wohneinheiten 4
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1912
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

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