Wohnung zum Kauf in Düsseldorf
Düsseldorf-Derendorf: 2-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage

Beschreibung

Wir bieten eine vermietete Eigentumswohnung an, die sich in Derendorf befindet. Die Einheit befindet sich im 2. OG, ist langfristig vermietet und wird ausschließlich als Anlageobjekt verkauft. Sie besteht aus 2 Zimmern, Wohnküche, Diele und Wannenbad. Zu der Wohnung gehört außerdem noch eine Mansarde im Dachgeschoss. Der Garten hinter dem Haus kann gemeinschaftlich genutzt werden. Außer dieser Wohnung besteht die Möglichkeit im Haus eine weitere 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage zu erwerben.

Ausstattung

- Flachdach
- Gaszentralheizung
- weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Wannenbad mit Fenster
- Laminatboden
- gemeinschaftl. Gartennutzung
- Mansarde im Dachgeschoss
- Kabelanschluss
- Kellerraum
- vermietet
- Hausgeld 248,60 EUR / Monat

Käufer-Courtage 3,57% incl. ges. Mehrwertsteuer
Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro !

Hinweis: Die Veröffentlichung der Flurkarten sind genehmigt durch das Vermessungs- und Liegenschaftsamt der Stadt Düsseldorf. Link: http://www.duesseldorf.de/vermessung/index.shtml (Datenlizenz Deutschland - Land NRW/Vermessungs- und Katasteramt Düsseldorf)

Lage

Zentral in D-Derendorf mit guter Anbindung an ÖPNV und Autobahn.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Telefonnummer und Adresse beantworten werden.

Ansprechpartner

Rainer Hausmann

Telefon: 0211-2960715
Telefax: 0211-2960720

info@ivg-kg.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 140.000 €
Mieteinnahmen (Ist) 6.360 €
Hausgeld 249 €
Adresse 40468 Düsseldorf - Derendorf
Wohnfläche ca. 60 m²
Zimmer 2
Nutzfläche ca. 6 m²
Objekt-Nr. 2714

Käuferprovision

3.57 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 113,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 30.05.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 3
Anzahl Zimmer 2
Bad mit Wanne
Baujahr 1935
Befeuerungsart Gas
Boden Laminat
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab vermietet
Vermietet
Zustand gepflegt

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