Wohnung zum Kauf in Düsseldorf
D-Vennhausen/Tannenhof: Kapitalanlage, super geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Beschreibung

Wir bieten erneut eine sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Eigentumswohnung an, die sich im 1. Obergeschoss eines 6-Familien-Hauses befindet. Die Wohnung ist vermietet und wird daher als Kapitalanlage verkauft.

Ausstattung

- Satteldach (2008)
- Gaszentralheizung (2011)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Isolierverglasung in braunem Kunststoffrahmen
- Wannenbad
- Laminat in den Wohnräumen
- Diele und Bad sind gefliest
- Einbauschrank in der Diele
- Waschmaschinenplätze im Dachgeschoss
- Westbalkon
- Kellerraum
- Gemeinschaftsstellplätze vor dem Haus
- Hausgeld 231 EUR/Monat
- JNM 5.280 EUR
- vermietet

Käufer-Courtage 3,57% incl. ges. Mehrwertsteuer
Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro !

Hinweis: Die Veröffentlichung der Flurkarten sind genehmigt durch das Vermessungs- und Liegenschaftsamt der Stadt Düsseldorf. Link: http://www.duesseldorf.de/vermessung/index.shtml (Datenlizenz Deutschland - Land NRW/Vermessungs- und Katasteramt Düsseldorf)

Lage

Das Objekt befindet sich im Tannenhof in der Nähe der Düssel.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Telefonnummer und Adresse beantworten werden.

Ansprechpartner

Rainer Hausmann

Telefon: 0211-2960715
Telefax: 0211-2960720

info@ivg-kg.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 149.000 €
Mieteinnahmen (Ist) 5.280 €
Hausgeld 231 €
Adresse 40627 Düsseldorf - Vennhausen
Wohnfläche ca. 53 m²
Zimmer 2
Nutzfläche ca. 6 m²
Objekt-Nr. 2730

Käuferprovision

3.57 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 156,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1965
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 24.11.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Wohneinheiten 6
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1965
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Laminat
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab vermietet
Vermietet
Zustand gepflegt

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