Haus zum Kauf in Düsseldorf
D-Gerresheim: Einfamilien-Stadthaus mit kleiner Gewerbeeinheit

Beschreibung

Wir bieten ein freiwerdendes Einfamilienhaus (als Reihenmittelhaus) mitten im Ortsteil Gerresheim an, das über ein Grundstück (Südlage) mit 682 m² und einer Gesamtwohn- und Gewerbefläche von 299 m² verfügt. Zurzeit wird das Objekt als 3 Familienhaus mit kleiner Gewerbeeinheit genutzt. Das Objekt ist voll unterkellert.
Ein Traum für Altbauliebhaber. Eine Nutzung der Immobilie als Mehrgenerationenhaus ist möglich.

Ausstattung

- Wohnfläche 261 m²
- Gewerbefläche 38 m²
- Satteldach
- Ölzentralheizung
- Holzfenster im Erdgeschoss
- Kunststofffenster in den Obergeschossen mit Iso-Verglasung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Wannenbäder teils mit zusätzlicher Dusche
- Dielenböden
- Schönes, altes Treppenhaus mit Holztreppe
- Originale Mosaikfliesen im Erdgeschoss


Käufer-Courtage 3,57% incl. ges. Mehrwertsteuer
Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro!

Hinweis: Die Veröffentlichung der Flurkarten sind genehmigt durch das Vermessungs- und Liegenschaftsamt der Stadt Düsseldorf. Link: http://www.duesseldorf.de/vermessung/index.shtml (Datenlizenz Deutschland - Land NRW/Vermessungs- und Katasteramt Düsseldorf)

Lage

In zentraler Lage in D-Gerresheim.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Telefonnummer und Adresse beantworten werden.

Ansprechpartner

Rainer Hausmann

Telefon: 0211-2960715
Telefax: 0211-2960720

info@ivg-kg.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 1.200.000 €
Adresse 40625 Düsseldorf - Oberes Gerresheim
Wohnfläche ca. 261 m²
Zimmer 10
Nutzfläche ca. 38 m²
Grundstücksfläche ca. 682 m²
Objekt-Nr. 2667

Käuferprovision

3.57 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 153,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 18.04.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Terrassen 2
Anzahl Zimmer 10
Baujahr 1896
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

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